京都不動產,下京区整棟商辦 13500萬日元 108.97坪
| 投報率 |
6.5% |
| 總 價 |
13500萬日元 |
| 每坪單價 |
123.88萬日元/約33.4萬台幣 |
滿租時
年收租金 |
877萬日元 |
| 所在地 |
京都市下京区中堂寺坊城町
|
| 交 通 |
丹波口 駛 步行4分
|
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京都不動產,下京区祇園整棟商辦,15000萬日元 8.1%
| 投報率 |
8.1% |
| 總 價 |
15000萬日元 |
| 每坪單價 |
98.48萬日元/約26.5萬台幣 |
滿租時
年收租金 |
1215萬日元 |
| 所在地 |
京都市東山区林下町
|
| 交 通 |
祇園四条 駛 步行 8分
|
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大阪房地產, 大阪中央區整棟 264.26坪
| 投報率 |
6.9% |
| 總 價 |
28900萬日元 |
| 每坪單價 |
109.36萬日元/約29.6萬台幣 |
滿租時
年收租金 |
1893萬日元 |
| 所在地 |
大阪中央區玉造1
|
| 交 通 |
玉造駛 2分
|
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東京不動產，千代田區 店面 6980萬日元 8.6%
| 投報率 |
8.6% |
| 總 價 |
6980萬日元 |
| 每坪單價 |
387萬日元/約104.7萬台幣 |
滿租時
年收租金 |
607萬日元 |
| 所在地 |
東京都千代田神田小川町3
|
| 交 通 |
新御茶水 駛 徏步 3分
|
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大阪房地產,天王寺区商辦(整棟7戶) 11500萬日元 6.84%滿租
| 投報率 |
6.84% |
| 總 價 |
11500萬日元 |
| 每坪單價 |
102.67萬日元 / 約27.7萬台幣 |
滿租時
年收租金 |
787萬日元 |
| 所在地 |
大阪市天王寺区石ケ辻町4
|
| 交 通 |
大阪上本町 駛 步行3分 / 千日前線 谷町九丁目 駛 步行 5分
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東京不動產, 東京都板橋區(整棟6戶) 6.3%
| 投報率 |
6.3% |
| 總價 |
9000萬元 |
| 每坪單價 |
109.1萬日元/約30萬台幣 |
滿租時
年收租金 |
567萬日元 |
| 所在地 |
東京都板橋區本町
|
| 交通 |
板橋本町駛步行4分
|
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日本不動產投資 整棟收租獲利最大
日本不動產這幾年來國人投資的人數增多，除了台灣之外，香港、新加坡、中國等地的投資人也越來越多，台灣房市在高房價政府打房之後觸頂反轉，許多資金開始移轉國外，其中有近一半的資金轉向日本投資東京不動產、大阪不動產，近年來則是更多的中國買家積極進場投資日本不動產，主要是中國房價也面臨高房價反轉之際，東京不動產、大阪不動產投資有其要注意的投資風險與相關法規，以下說明建議給投資人了解。
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東京房地產、大阪不動產近幾年變化很大，東京房地產房價從谷底翻身上漲上揚，連漲好幾年也帶動全日本主要城市房價連帶上漲，今年2017年東京房地產市場變化波動不小，投資人已有開始看空也有持續看好的，東京房地產2017房市呈盤整階段，若以長期持有穩定收租的投資來看，東京房地產此時反而是最好入手的時機，此時遇到日幣大跌到近105美元附近，換算台幣約不到0.27，這已經是這近3年的新低點，投資人可趁此時挑選好物件，有關近期東京房地產投資相關問題回答如下。
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大阪不動產,淀川區商辦(整棟) 7.9%
| 投報率 |
7.9% |
| 總 價 |
13312萬日元 |
| 每坪單價 |
約24.5萬台幣 |
滿租時
年收租金 |
1051萬日元 |
| 所在地 |
大阪市淀川區西中島
|
| 交 通 |
御堂筯線 西中島南方駛 徒步5分
|
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東京不動產，台東區整棟5樓 8800萬日元 6.9%
| 投報率 |
6.9% |
| 總 價 |
8800萬日元 |
| 每坪單價 |
126萬日元/約34.1萬台幣 |
滿租時
年收租金 |
607萬日元 |
| 所在地 |
東京都台東區三ノ輪1
|
| 交 通 |
三ノ輪 駛 步行2分
|
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東京不動產, 東京都台東区 (整棟8戶) 5.4%滿租
| 投報率 |
5.4% |
| 總 價 |
14000萬日元 |
| 每坪單價 |
262.6萬日元/約73萬台幣 |
滿租時
年收租金 |
764萬日元 |
| 所在地 |
東京都台東区三ノ輪1
|
| 交 通 |
三ノ輪駅 徒歩 3分
|
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日本不動產投資金額年年創新高，許多投資人在東京房地產、大阪、等日本地區皆有房地產在收租中，台灣至日本航班航點非常多，到日本飛行時間只要3小時，等於到台灣南部走一趟，非常方便也促進更多投資人到日本購屋買房，日本不動產資訊取得容易，東京房地產、大阪買屋流程透明全安有保障，更提升國人投資日本不動產的意願，投資持有東京房地產、大阪房屋收租，需慎選日本代租代管的物業公司是非常重要的，以下說明東京房地產、大阪代租代管公司的重要性。
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| 投報率 |
7.9% |
| 總 價 |
8980萬日圓/2600萬台幣 |
| 每坪單價 |
33.3萬台幣 |
滿租時
年收租金 |
711萬日圓/206萬台幣 |
| 所在地 |
日本東京都中野区丸山
|
| 交 通 |
西武新宿線 野方駛 徒步6分
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東京不動產,東京都台東区 (整棟商辦) 5.4%滿租
| 投報率 |
5.41% |
| 總 價 |
17500萬日元 |
| 每坪單價 |
48.1萬台幣 |
滿租時
年收租金 |
947萬日元 |
| 所在地 |
東京都台東区台東1
|
| 交 通 |
新御徒町駅 徒歩7分
|
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日本房地產，東京板橋區住辦(整棟35戶) 8.54%
| 投報率 |
8.54% |
| 總 價 |
28000萬日元 |
| 每坪單價 |
約39.2萬台幣 |
滿租時
年收租金 |
2391萬日元 |
| 所在地 |
東京都板橋區蓮根
|
| 交 通 |
三田線 西台駛 步行3分
|
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日本房地產，大阪市北区(整棟14戶) 9.6%
| 投報率 |
9.6% |
| 總 價 |
8500萬日元 |
| 每坪單價 |
約21.35萬台幣 |
滿租時
年收租金 |
816萬日元 |
| 所在地 |
大阪市北区同心
|
| 交 通 |
天滿 駛 步行5分
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京都不動產,京都府京都市北区整棟 9200萬日元 144.23坪
| 投報率 |
8.3% |
| 總 價 |
9200萬日元 |
| 每坪單價 |
63.78萬日元/約17.2萬台幣 |
滿租時
年收租金 |
767萬日元 |
| 所在地 |
京都府京都市北区平野鳥居前町
|
| 交 通 |
北野白梅町 駛 步行5分
|
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大阪不動產,東成区透天(整棟10戶) 8%
| 投報率 |
8% |
| 總 價 |
5980萬日元 |
| 每坪單價 |
83.13萬日元/約22.7萬台幣 |
滿租時
年收租金 |
480萬日元 |
| 所在地 |
大阪市東成区中本1
|
| 交 通 |
綠橋 駛 步行6分
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日本買房只適合投資整棟收租
東京房地產投資近幾年深受華人投資人喜愛，海外資金投資東京房地產有3至4成為華人，主要是日本安倍政府經濟施行貨幣寬鬆大印鈔票，資金多到流入股市與房市，也帶動低迷不振的東京房地產從谷底翻身上漲，除了當地日本人、日本公司先搶第一波投資東京房地產，便宜的東京房價，穩定高於定存的租金行情，也吸引其他周邊國家投資人進場投資，資金的擴張流入東京房地產，造成東京房地產的房價暴漲，但並不是每個投資人都有賺到市場的漲幅，以下幾項投資建議提供給您參考。
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大阪不動產, 大阪市都島区 (整棟15戶) 6.99%
| 投報率 |
6.99% |
| 總 價 |
14500萬日元 |
| 每坪單價 |
132.2萬日元/約37萬台幣 |
滿租時
年收租金 |
1014萬日元 |
| 所在地 |
大阪市都島区都島北通1
|
| 交 通 |
谷町線 都島駅 徒歩5分
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